據(jù)統(tǒng)計，按照預計結束期計算，[深圳瑞豐注冊香港公司]今年下半年到期的集合信托產品共有2281只，規(guī)模總計3504億元，平均期限1.42年，平均年收益率8.85%。

投向房地產領域的產品共有422只，規(guī)模總計1236.81億元。2014年下半年房地產信托到期規(guī)模為972.43億元，與去年同期相比，今年下半年房地產信托的到期規(guī)模增加了27.19%。

房地產信托實際到期的規(guī)模應該比目前統(tǒng)計出來的數(shù)據(jù)更大一些，因為信托為私募產品，有部分產品在成立時，并沒有披露產品期限或是成立規(guī)模。

不過整體看來，今年房地產信托的風險可控，系統(tǒng)性的或者區(qū)域性的風險應該不會出現(xiàn)。

首先，信托公司對房地產項目，在投資項目上都比較謹慎；其次，去年的《信托業(yè)保障基金管理辦法》的出臺與實施，很大程度上保障了信托行業(yè)的發(fā)展。

從目前已暴露風險的房地產信托分析，項目集中在三、四線城市，因此，房地產信托到期兌付壓力也集中在三四線城市的項目上。

在剛剛過去的6月份，集合信托共成立產品915只，成立規(guī)模763.96億元，平均收益為9.42%，按投資領域進行劃分的話，房地產信托成立56.62億元，占比7.41%。僅為同期金融信托產品成立規(guī)模的不到1/6。

盡管樓市一系列利好政策出臺，[青島瑞豐注冊香港公司]使房地產回暖跡象顯現(xiàn)，但是從信托公司募集產品規(guī)模來看，仍持謹慎態(tài)度。