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企業重組上市IPO

萬科置業海外中期盈利同比增42%至1700萬港元

8月12日,萬科置業(海外)有限公司公布2015年中期業績數據。截至2015年6月30日止6個月,集團未經審核之收入為港幣4450.6萬元,去年同期則為港幣4270.4萬元,同比增長約4.22%。增長主要于期內由麗晶中心的單位平均租金提升所帶動。

據公告,麗晶中心的投資公允價值為港幣15.62億元,上半年錄得公允價值收益港幣6800萬元。扣除公允價值變動后,萬科置業于期間內的相關盈利為港幣1700萬元,較去年同期1200萬港元增長約41.67%。相關盈利增加主要是由于收入增加以致經營毛利增加和減省融資成本所致。

租務及物業管理方面,萬科置業目前擁有位于香港新界葵涌和宜合道63號及打磚砰街70號麗晶中心若干部分。總建筑面積約20.03萬平方米,相當于麗晶中心的總建筑面積約64%。期內,該物業平均每月租金升至每平方呎港幣9.0元。扣除物業管理費、停車場管理費、代理傭金及其他營運費用后但集團投資物業公允價值變動的分部盈利為3300萬港元。

物業發展方面,萬科置業于西鐵荃灣西站六區物業發展項目(TW6項目)總投資達4.29億港元,包括應占資產凈值300萬港元及Ultimate Vantage應付股東貸款4.26億港元。截止報告日,TW6項目工程已進入至地面建設階段。預期整個項目將于2018年取得合約完成證明書。

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